电梯钢丝绳损坏无法使用物业负责吗

　　“我们单位有一部电梯停了。孩子上学，大人上班。每次出门都只靠一部电梯，等待时间至少十分钟。真的很不方便。 近日，家住西海岸新区的唐岛一号业主范女士向(0532-)反映，该单元电梯已停止运行一段时间，物业并未公示电梯停运原因。电梯的维保单位是山东新海岸节能科技有限公司。 它的工作人员说是因为电梯里的钢丝绳旧了，没办法用。“目前我们正在楼里等业主签字同意更换新的钢丝绳。

　　范女士是西海岸新区江山南路唐岛一栋11号楼的业主。她告诉Zhongxin，单元楼33层，每层4户，本来应该是两梯四户分配，现在变成了一梯四户。 “我们单元楼的一部电梯已经停运一段时间了。目前100多户共用一部电梯，非常不方便，住在顶楼的人更是苦不堪言。

　　范女士说，电梯停运期间，物业没有公开电梯故障原因，就通知我们动用公共维修基金维修电梯，我们没有同意。

　　Zhongxin联系了青岛全坤物业管理有限公司唐岛一号物业经理，她说2月8日发现电梯运行有异常，之后联系维保人员检查。检查时发现电梯钢丝绳有问题。“为了业主的安全，我们停了电梯。 但是更换钢丝绳是大修，需要动用公共维修基金，需要大部分业主同意签字才能更换。

　　唐岛一中物业经理告诉Zhongxin记者，该小区电梯是2014年投入使用的，至今已有8年左右。电梯内部分部件磨损，不更换会有安全隐患。 “目前，我们已经张贴了电梯维修通知，说明电梯故障的原因和需要更换的部件等。，后续会公示费用。我们希望业主也能配合我们，尽快签订动用公共维修基金的协议。

　　Zhongxin联系了唐岛一小区的电梯维保单位，山东新海岸节能科技有限公司的工作人员，他说是因为电梯里的钢丝绳旧了，不能再用了。“目前楼内业主正在等待签字同意更换新的钢丝绳。

　　当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。

　　电梯钢丝绳坏了物业负责吗

　　物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。

　　钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患。

　　我国特种设备监察条例规定，电梯设备必须年检，有安全隐患的设备年检单位必须出具检修建议书，可以缓发、不发安全检验合格证。

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